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萬科耍流氓?濱湖某盤再曝維權!業主投訴欺詐銷售、虛假宣傳!

      來源:騰訊網  發布日期:2019-11-08 15:49:19

年底將至,房企在面臨業績任務考核的同時迎來交房“大考”。然而,最近幾年,開發商都經不起考驗,交房季變成了維權季。

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這不,10月底,濱湖都會1907項目,因交房隱患重重,引起業主接二連三得拉橫幅維權。

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業主維權訴求

都會1907開發商欺詐銷售、虛假宣傳

我們是都會1907小區業主代表,都會1907 小區備案名為都會花園,項目位于合肥市濱湖新區貴陽路與四川路交口西北角,由合肥永拓置業發展有限公司開發建設,安徽省城建設計研究總院有限公司勘察,安徽寰宇建筑設計院設計,天祥建設集團股份有限公司施工,安徽恒泰工程咨詢有限公司監理。項目部分高層(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、26#)于 2019 年 10 月 30 日交付,交付當日,遭到大部分業主現場拒收。原因系都會花園項目涉嫌虛假宣傳,欺詐消費者。

兩年的等待,我們發現大家滿心期待的新家跟開發商當初宣傳時候大相徑庭,從滿心歡喜變成了怒氣沖沖。我們對開發商虛假宣傳,欺詐銷售的訴求如下:

投訴1:涉嫌容積率造假。一期高層、二期高層、洋房是完全獨立的分割區,有各自的圍墻和大門。

購房時,開發商對消費者宣稱小區容積率 2.2 ,綠化面積達 40% 。這是很多業主購房的一大決定性因素。實際交付時才發現,開發商將小區拆分成三個部分:洋房區、一期高層和二期高層 ,有各自的圍墻和大門 。一期高層位于該項目的東北角,有 1# 、2# 、3# 、5# 、6# 、7# 、8# 、9# 、10#共 共 9 棟高層,共 760戶,占地 25000㎡ ,建筑面積 83090㎡ ,容積率高達 3.323 。在售賣房屋的時候開發商對外宣傳都會金融版圖、品質低密社區,容積率低至 2.2;銷售顧問也 一直宣稱小區容積率 2.2 ,但實際本區域是 3.323 ,存在重大不利因素未提前告訴消費者,涉嫌欺詐消費者,存在虛假宣傳的重大嫌疑!

投訴 2:高層主入口與前期宣傳不符合

一期宣傳圖如下:

實際交付圖:

投訴 3 :小區內部景觀、綠化、道路與宣傳不符,品質低劣、粗制濫造。

沙盤圖:

實際交付圖:

投訴 4:購房時,中間的連廊如下圖:外墻用的是欄桿,利于采光

沙盤圖:

實際交付圖:

5、一樓架空層的下水管道未包裹,也未吊頂,影響美觀度和舒適度,架空層天花板無保溫層。

6、高層的樓梯現在為水泥地,嚴重影響美觀,需要做美化處理。

7、各家各戶的一些漏水,墻面開裂,掉灰,門窗松動異響,地面空鼓,墻面污漬,不平等。

8、中間戶開門正對消防栓。

9、熱水器管子礙事,影響放置其他物品如洗衣機。

10.層高比合同低10厘米。

11.陽臺側面窗戶樣板間為推拉窗現場為磨砂玻璃

12.衛生間地面隔水地板未做與樣板間不一致。

13.空調管道沒有設計好,走的是陽臺地面或者明線。

14.木地板,開發商說的是實木復合地板,質量太差,多出鼓起,不平。

15.單元入戶門洞,內外材質不一(外黑色石材 內淺黃色真石漆),應整改統一為黑色石材。

16、架空層充分利用起來 建一些兒童游樂園老人健身活動場所。

17、99平中間戶客廳空調外機和空調管道無法走線。

18、127雨棚具體整改時間。

19、消防管道裸露在外面。

21、東北區大門沒有按照設計圖紙施工,偷工減料。

22、6#99東邊戶主臥須開發商告知業主空調外機放置處。

23、部分業主衛生間門無法打開

上述圖片視頻來源業主

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對于這些問題,目前開發商尚未提出官方的解決辦法。今日(11.7)業主維權,開發商說可以溝通,但臨時放了鴿子,無視業主。

業主方面則表示,當初購買的時候,說是萬科操盤,希望開發商萬科能盡早給業主一個答復,不然,維權到底。

據悉,都會1907由5家開發商共同操盤,正榮、萬科、遠洋、旭輝、永同昌。

合肥業內人士指出,這種多家合作開發項目,本身就很容易扯皮,到底哪家開發商出來負責,這要首先明確。

業主在呼吁開發商出面解決的同時,也在尋求政府幫助,后續進展如何,新安樓市將持續關注。

年末交房季,其實不止都會1907這一家項目,合肥高新、蜀山、包河等區域都有業主爆料“購買的項目質量有問題”。在這其中,有多家開發商合作開發商,也有一家開發商單獨開發的。價格與質量嚴重不匹配,傷透購房者的心。如何才能避免交房不維權?這是近幾年合肥房產市場上的一大難題。

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